1003 Solicitud De Préstamo Residencial Uniforme.

A & D PRÉSTAMO La adquisición y el desarrollo de préstamo - préstamo para la compra de terreno para fines de desarrollo.

Título De La Ponencia Una historia escrita de la propiedad de una parcela de tierra.

Cláusula De Aceleración Permite que el prestamista para acelerar la velocidad en que el préstamo se vence o incluso a exigir el pago inmediato de la totalidad del saldo pendiente del préstamo en caso de incumplimiento de su préstamo.

Reconocimiento Una declaración por un notario, en que se certifica, por conocimiento personal o por escrito a la identificación, la identidad del firmante.

Hipoteca de Tasa ajustable (ARM) Es una hipoteca en la cual la tasa de interés se ajusta periódicamente en base a un índice específico. A veces también se conoce como la hipoteca de tasa renegociable, la hipoteca de tasa variable o el Canadiense vuelco de la hipoteca. (ARM)

Ajuste Del Intervalo De En una hipoteca de tasa ajustable, el tiempo entre los cambios en la tasa de interés y/o el pago mensual, normalmente, uno, tres o cinco años, dependiendo del índice.

Declaración jurada Una declaración jurada por escrito.

American Land Title Association (ALTA) Una organización de compañías de título especializado en Derecho inmobiliario, que ha formularios estandarizados y cobertura a nivel nacional. Este es estandarizado de la cobertura.

Amortizado / Amortización La amortización se refiere a la principal porción del préstamo de pago y el pago del préstamo por la igualdad de pagos periódicos calculados para pagar la deuda al final de un periodo determinado, incluyendo los intereses devengados por el saldo pendiente. Totalmente amortizado del préstamo será totalmente reembolsado al final del plazo del préstamo.

Tasa de Porcentaje anual (APR) Una tasa de interés que refleje el coste de una hipoteca con una tasa de interés anual. Esta tasa es superior a la indicada tasa o tarifa publicada en la hipoteca, porque toma en cuenta los puntos y otros costos de crédito. El APR permite a los compradores comparar los diferentes tipos de hipotecas basadas en el costo anual para cada préstamo.

Evaluación Una estimación del valor de los bienes inmuebles, realizada por un profesional calificado llamado un "tasador." Una evaluación será necesaria para determinar el valor de su propiedad.

Asunción El acuerdo entre el comprador y el vendedor cuando el comprador asume los pagos de la hipoteca del vendedor. Este debe ser aprobado por el prestamista y permitido por la nota, que fue originalmente firmado por el vendedor.

Back-End Esto se refiere a la deuda-a-ingreso ratio calculado utilizando el capital, los intereses, los impuestos, el seguro y el crédito al consumo obligaciones dividido por los ingresos brutos mensuales. Se expresa como un porcentaje.

Globo Generalmente de corto plazo, préstamo de tasa fija que consiste en pequeños pagos por un cierto período de tiempo y un gran pago del resto del importe del principal a una hora especificada en el contrato.

Beneficiario La entidad de financiamiento del préstamo. Esta es la entidad a la que el préstamo se le debe.

BK / Quiebra Una reorganización o la liquidación de las deudas. También podría ser denominado como el Capítulo 7, 11 o 13.

Corredor Una persona en el negocio de ayudar a organizar la financiación o la negociación de contratos para un cliente pero que no prestar el mismo dinero. Los corredores suelen cobrar una tarifa o recibir una comisión por sus servicios.

Comprar Cuando el prestamista y/o del hogar del generador de subsidios a la hipoteca mediante la reducción de la tasa de interés durante los primeros años del préstamo. Mientras que los pagos son bajos al principio, que se incrementa cuando expire el plazo del subsidio.

Cap La tasa más alta que una hipoteca de tasa ajustable puede alcanzar. Puede ser expresado como la tasa real o como la cantidad de cambio permitido por encima de la tasa de inicio. Por ejemplo, un 7.99 % tasa de inicio con un 6% de la tasa de cambio de la pac tendría una tasa de interés máxima tapa de 13.99%.

Dinero En Efectivo De La Todos los fondos desembolsados directamente al prestatario.

Certificado de Ocupación Un certificado emitido por el local de gobierno de la ciudad a un constructor, que acredite que el edificio está en buen estado para ser ocupado.

Copia Certificada Una verdadera copia compulsada de ser verdadero, por parte del agente de retención el original. Debe tener el sello y la firma que indica que es una copia auténtica.

Claro-para-cerrar Préstamo está listo para ser cerrado sin condiciones adicionales.

Cierre La reunión entre el comprador, el vendedor y el prestamista o sus agentes, donde la propiedad y los fondos legalmente cambiar de manos. También llama la liquidación.

Los Costos De Cierre Generalmente incluyen un cargo de originación, puntos de descuento, de tasación, de la búsqueda del título y de seguros, de la encuesta, los impuestos, el registro del título de cargo, reporte de crédito cargo y otros costos evaluados al momento de la liquidación. Los costos de cierre son generalmente alrededor de 3 por ciento a 6 por ciento del total del monto de la hipoteca. O cualquier costo de ser acusado de facilitar la concesión de la solicitud de crédito.

Compromiso Un acuerdo, a menudo en la escritura, entre un prestamista y un prestatario de un préstamo de dinero en una fecha futura, sujeto a la realización de trámites o del cumplimiento de las condiciones establecidas.

Comunidad De Bienes La propiedad poseída en común por un esposo y una esposa, que no se ha adquirido con bienes separados. Una clasificación de la propiedad particular para ciertos estados. En la comunidad de estados de propiedad, los activos pueden ser de propiedad en parte por un cónyuge, incluso si su nombre no aparece en el título.

Comp. / Comparables Una propiedad con las mismas características básicas como la propiedad que usted está tratando de encontrar el valor de (generalmente una tasación de bienes inmuebles.) Debería haber sido vendido recientemente y ser tan similares como sea posible.

Condominio Se refiere a la propiedad como un grupo, con derecho a la ocupación de determinadas unidades de la estructura. Una supervisión de la junta, a menudo referido como una Asociación de Propietarios, rige la propiedad.

Préstamo De La Construcción En el corto plazo provisional de préstamo para financiar el costo de la construcción. El prestamista anticipos de fondos para el constructor en intervalos periódicos a medida que el trabajo progresa.

Crédito De Consumo Crédito adeudado por el individuo, no garantizados por bienes inmuebles.

Préstamo Convencional Una hipoteca no están asegurados por la FHA o garantía por parte de la administración de veteranos o Farmers Home Administration (FMHA).

Cláusula De Conversión Una disposición en algunas ARMAS, (Hipoteca de Tasa Ajustable) que permite cambiar el BRAZO a un préstamo de tasa fija en algún momento durante el plazo del préstamo.

Crédito De La Relación De La relación, expresada como un porcentaje, que se produce cuando una mensual del prestatario de la obligación de pago de deudas a largo plazo se divide por su neta ingresos efectivos (préstamos de FHA/VA) o ingresos brutos mensuales (préstamos Convencionales).

Informe De Crédito La historia de los compradores de crédito en el pasado de rendimiento.

Puntaje De Crédito La puntuación otorgada a un individuo para determinar la solvencia. Estos resultados provienen de la CUENCA, Equifax y Trans Union.

D. R. / Proporción De La Deuda El cliente de las obligaciones mensuales, dividido por su ingreso bruto mensual. Véase también la parte Final.

Escritura Documento Legal que expresa el título de una propiedad.

Escritura de Fideicomiso Un documento que compromete real de la propiedad para garantizar una deuda. En algunos casos, una escritura de fideicomiso puede sustituir a una hipoteca.

Por defecto El incumplimiento de las obligaciones legales de un contrato, específicamente, el incumplimiento de los pagos mensuales de una hipoteca.

Intereses Diferidos Ver La Amortización Negativa

La delincuencia El incumplimiento de los pagos en el tiempo. Esto puede conducir a la ejecución hipotecaria.

Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) Una agencia independiente del gobierno federal que garantiza a largo plazo, de bajo o ningún pago inicial hipotecas para veteranos elegibles.

Derog Carta Una carta escrita por el prestatario de dar una explicación para cualquier despectivo de crédito.

Derog Esta es corto para despectivo y se refiere a la negativa de crédito de los elementos.

Descarga Una vez finalizada procedimiento de quiebra, las deudas de alta no son debidos o de colección. Los prestamistas requieren copias de los documentos de alta en cualquier antes de la declaración de bancarrota.

Los Puntos De Descuento Interés prepagado evaluado en el cierre por el prestamista. Cada punto equivale al 1 por ciento del monto del préstamo (por ejemplo, dos puntos sobre una hipoteca de $100,000, el costo sería de $2,000).

Despido Si la quiebra se eliminan sin que se haya completado, una Quiebra Despido documento será necesario para proceder con el préstamo. La corte o el deudor puede solicitar el despido.

Pago Inicial El dinero que se paga para compensar la diferencia entre el precio de compra y el monto de la hipoteca. Abajo los pagos por lo general son de 10 por ciento a 20 por ciento del precio de venta en los préstamos Convencionales, y sin dinero de hasta el 5 por ciento de la FHA y VA préstamos.

Debido A La Venta De La Cláusula Una cláusula en una hipoteca o escritura de fideicomiso que permite al prestamista exigir el pago inmediato del saldo de la hipoteca si el titular de la hipoteca vende la casa.

Dinero Serio El dinero dado por un comprador a un vendedor como parte del precio de compra para enlazar una transacción o asegurar el pago.

Las servidumbres Un interés en la propiedad, la propiedad de otro que le da derecho a su titular a un uso específico y limitado o privilegios, como el derecho a la cruz o a construir estructuras anexas en la propiedad.

La invasión de Un accesorio de un pedazo de la propiedad, que se entromete en la propiedad de otro.

La igualdad de Oportunidades de Crédito (ECOA) Es una ley federal que requiere que los prestamistas y otros acreedores para hacer de crédito por igual, sin discriminación basada en la raza, color, religión, origen nacional, edad, sexo, estado civil o de la recepción de los ingresos de los programas de asistencia pública.

La equidad La diferencia entre el valor justo de mercado y la deuda actual, también conocido como el propietario de interés.

Instrucciones De Escrow Instrucciones para el agente de custodia, dando a los parámetros y a las contingencias que intervienen en la transacción y que se acuerde por ambas partes.

Fideicomiso Renuncia Solicitud de un prestatario para pagar sus propios impuestos y seguro. Fideicomiso vacila están rara vez se concede con menos de un 25% del capital de la posición (

Fideicomiso Se refiere a una tercera parte neutral que lleva a cabo las instrucciones de ambos, el comprador y el vendedor para manejar todo el papeleo de liquidación o de "cierre". Fideicomiso también puede referirse a una cuenta mantenida por el prestamista en el que el comprador paga el dinero de los impuestos o pagos de seguro.

Farmers Home Administration (FMHA) Proporciona financiación a los agricultores y a otros prestatarios calificados que no pueden obtener préstamos en otros lugares.

Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) También se llama Freddie Maces un cuasi-gubernamental agencia de compras de las hipotecas convencionales de las instituciones depositarias aseguradas y aprobado por el HUD de banqueros hipotecarios.

La Administración de Vivienda Federal (FHA) Una división del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Su actividad principal es la de asegurar los préstamos hipotecarios realizados por prestamistas privados. FHA también establece el estándar para la suscripción de hipotecas.

Federal National Mortgage Association (FNMA) También conocido como Fannie Mae. Una corporación que paga impuestos creados por el Congreso, que compra y vende hipotecas residenciales convencionales así como los asegurados por la FHA o garantizado por el VA. Esta institución, que proporciona los fondos de uno en siete hipotecas, hace que el dinero de la hipoteca más disponible y más asequible.

Cuota De Simple La forma más común de la propiedad donde el vestee dueño de las tierras y de las estructuras.

Préstamo de la FHA Un préstamo asegurado por la Administración Federal de la Vivienda abierta a todos los calificados de los compradores de vivienda. Si bien hay límites para el tamaño de los préstamos de la FHA, son lo suficientemente generosos como para manejar moderada-casas de precios en casi cualquier lugar en el país.

Seguro Hipotecario de la FHA Requiere una pequeña cuota (hasta 3 por ciento de la cantidad del préstamo) pagados al cierre o una parte de este importe se añade a cada pago mensual de un préstamo de la FHA para asegurar el préstamo de la FHA. En un 9,5 por ciento más de $75,000 a 30 años de tasa fija préstamo de la FHA, esta cuota ascendería a $2,250 en el cierre o un extra de $31 por mes durante la vida del préstamo. Además, el seguro hipotecario de la FHA requiere una cuota anual de 0.5 por ciento del monto del préstamo actual.

Hipoteca De Tasa Fija Una hipoteca en la que la tasa de interés se fija por el término del préstamo.

Seguro De Inundación Un seguro obligatorio para los propietarios de viviendas cuya propiedad está construida en un área designada como zona de inundación.

La ejecución hipotecaria De un procedimiento legal, en el que la propiedad que asegura que la deuda es vendido por el prestamista para pagar un deudor moroso de la deuda.

Clara y gratuita Esto significa que la propiedad está completamente pagado y no tiene gravámenes adjunta.

La Obsolescencia Funcional Una detracción de el valor de la propiedad debido a que el diseño o el material que está siendo menos funcional que la norma.

GFE Estimación de buena Fe de los Compradores de Cargos de Préstamos.

Government National Mortgage Association (GNMA) También conocido como Ginnie Mae, proporciona fuentes de fondos para hipotecas residenciales, asegurados o garantizados por la FHA o VA.

Se graduó de Pago de la Hipoteca (GPM) Un tipo de hipoteca de pagos flexibles, donde el aumento de los pagos por un período de tiempo especificado y, a continuación, fuera de nivel. Este tipo de hipoteca ha de amortización negativa construido en él.

Escritura De La Propiedad Una Escritura de la propiedad es la forma más común de transferencia de título de propiedad. Una Escritura de traspaso contiene garantías contra antes de transferencias o gravámenes.

Ingreso Bruto Mensual El total de la cantidad que el prestatario gana por mes, antes de que los gastos se deducen.

Garantía Una promesa por una parte a pagar una deuda o el cumplimiento de una obligación contraída por otro, si el original de las partes no pagar o realizar de acuerdo a un contrato.

Seguro De Riesgo Una forma de seguro en el que la compañía de seguros protege al asegurado de pérdidas especificadas, tales como incendios, tormentas de viento y el como, no cubriría terremoto, motín, o el daño de las inundaciones.

Homestead El inmueble (casa y terreno contiguo) de la cabeza de la familia. Algunos estados conceden las exenciones legales, la protección de homestead propiedad (por lo general a un conjunto importe máximo) en contra de los derechos de los acreedores. Exenciones de impuestos de propiedad también están disponibles en algunos estados.

Los Gastos de la vivienda-a la Relación Ingreso- La relación, expresada como un porcentaje, que se produce cuando un prestatario de los gastos de la vivienda están divididos por su red eficaz de los ingresos (préstamos de FHA/VA) o ingresos brutos mensuales (préstamos Convencionales).

Confiscar Que parte de un prestatario de los pagos mensuales a cabo por el prestamista o para pagar impuestos, seguro de riesgo, seguro de hipoteca, los pagos de arrendamiento, y otros elementos a medida que vencen. También conocido como reservas.

Índice Una tasa de interés publicada en contra de que los prestamistas medir la diferencia entre la tasa de interés en una hipoteca de tasa ajustable y que ganó por otras inversiones (como el uno - tres, y cinco años del Tesoro de los estados UNIDOS de Seguridad de los rendimientos, el promedio mensual de la tasa de interés sobre los préstamos cerrado por instituciones de ahorro y préstamo, y el promedio mensual de los Costos de los Fondos incurridos por el ahorro y préstamos), que luego se utiliza para ajustar la tasa de interés ajustable de hipoteca hacia arriba o hacia abajo.

Intereses Una forma de cálculo de intereses, donde el préstamo se cobra a diario o mensual de la tasa (1/365 o 1/12 de la tasa de interés anual) sobre el saldo pendiente.

Inversor Fuente de dinero a un prestamista.

Articulación De Los Inquilinos Una forma de mantener un título donde los propietarios tienen el 100% de los derechos de supervivencia a menos que redirige por una voluntad.

Préstamo Jumbo Un préstamo que es de mayor tamaño (más de $424,100) de los límites establecidos por la Asociación Nacional Federal de Hipotecas y la Federal Home Loan Mortgage Corporation. Porque préstamos jumbo no pueden ser financiadas por estos dos organismos, que llevan generalmente una tasa de interés más alta.

Contrato De Compraventa De Terreno Un acuerdo entre el vendedor y el comprador, cuando el título es retenido hasta el momento donde los pagos requeridos se han completado.

El Arrendamiento De Inmuebles Un tipo de propiedad inmobiliaria, donde el arrendador no mantener el título de la propiedad, pero tiene el uso de la propiedad sujeta a los términos del contrato de arrendamiento.

Descripción Legal De La Un método de localizar geográficamente una parte o parcela de tierra, que es aceptable en una corte de ley.

LIBOR London InterBank Offered Rate. La tasa LIBOR es la base de la tasa de interés pagadas sobre los depósitos entre los bancos en el mercado de Eurodólares.

Gravamen Una reclamación sobre un pedazo de la propiedad para el pago o satisfacción de una deuda u obligación.

Comité De Crédito En general el proceso de Suscripción.

Préstamo De Riesgo La tasa de categoría asignada al préstamo, que estima el riesgo probable de la delincuencia y de la pérdida en el futuro.

La relación préstamo-Valor (LTV) La relación entre la cantidad del préstamo hipotecario y el valor de tasación de la propiedad, expresada como un porcentaje.

Margen El número de puntos porcentuales que el prestamista añade al índice de tasa para calcular el BRAZO de la tasa de interés en cada ajuste.

Valor De Mercado El precio más alto que el que pagaría un comprador y el precio más bajo que aceptará un vendedor de una propiedad. El valor de mercado puede ser diferente del precio de una propiedad puede ser vendida en un momento dado.

Hipoteca Cuentas De Depósito En Garantía La cuenta establecida por el Prestamista para pagar los Impuestos y el Seguro en nombre del Prestatario.

El Seguro De Hipoteca El dinero pagado para asegurar la hipoteca cuando el pago inicial es menor que el 20 por ciento. Véase el Seguro de Hipoteca Privado o Seguro Hipotecario de la FHA.

Acreedor hipotecario El prestamista.

Deudor hipotecario El prestatario o propietario de la vivienda.

Amortización Negativa Amortización significa que los pagos mensuales son lo suficientemente grandes como para pagar los intereses y reducir el capital de una hipoteca. Amortización negativa se produce cuando los pagos mensuales no cubren todos los costos de intereses. El costo de los intereses que no está cubierto se agrega al saldo vivo del principal. Esto significa que incluso después de hacer muchos pagos, un prestatario puede deberse más a la que se adeudaba al principio del préstamo.

Neta Ingresos Efectivos El prestatario del ingreso bruto menos impuestos federales sobre ingresos.

No Asunción De La Cláusula Declaraciones en el contrato de hipoteca que prohíbe la asunción de la hipoteca sin la aprobación previa de la entidad crediticia.

No Ocupadas Por El Propietario Una propiedad no usada como residencia por el dueño de la propiedad.

Notario Público Una persona, designada por el estado, que puede certificar la identidad de una persona cuando la firma de diversos documentos.

Nota Corto para pagaré. Este documento brinda los parámetros del préstamo y legalmente obliga al prestatario a pagar la deuda.

Obligaciones Cualquier deuda, o pago periódico el prestatario está obligado a pagar, incluyendo pagos de la hipoteca.

Costo De Preparación La tarifa que se cobra por un prestamista para preparar los documentos del préstamo, realizar comprobaciones de crédito, inspeccionar y a veces tasar una propiedad; normalmente se calcula como un porcentaje del valor nominal del préstamo.

Ocupada Por El Propietario Denominación dada a la propiedad usada como el propietario de la residencia.

La Póliza De Propietarios De Una política de seguro de título que protege al comprador contra los problemas con el título.

P & I El Principal y los Intereses. Esto se refiere a que el capital y los intereses de las porciones del pago mensual de la hipoteca.

P & L / Ganancias y Pérdidas Una declaración de ingresos brutos de las empresas, el costo de los bienes, los costos de operación y la utilidad neta o la pérdida.

P. I. T. I. Principal, interés, impuestos y seguro. La total mensual costo asociado con la financiación de una propiedad.

P. U. D. Unidad De Desarrollo Planificado. La propiedad como un grupo, donde los individuos poseen de la parte específica de la tierra y la estructura que ocupan, pero también se han dividido interés en un área común. Un consejo, a menudo referido como una Asociación de Propietarios, regirán el desarrollo.

Piggy Back Préstamo La financiación obtenida, subordinada a la primera hipoteca, a fin de facilitar el cierre de la primera hipoteca. También conocido como un Secundario de Financiación.

Puntos Un punto equivale al uno por ciento del monto de capital de una hipoteca, ver también los Puntos de Descuento.

Poder de Abogado Una autoridad por el cual una persona otorga a otra para actuar en su nombre. Poder puede ser limitada a áreas específicas o generales en algunos casos.

Pre-Aprobación El Comprador en realidad ha comenzado el proceso de solicitud y una compañía de seguros ha aprobado sus ingresos, fondos y de crédito. Tenga cuidado con las condiciones de la aprobación.

Prelim. / Título Preliminar Del Informe El título del informe generado en el comienzo del proceso de solicitud. Se le dice a la compañía hipotecaria lo gravámenes sobre la propiedad y da consejos en cuanto a lo que se debe realizar para obtener el título claro antes de la inscripción de la escritura de fideicomiso.

Intereses Pagados Por Adelantado La parte de interés, recogidos en el cierre del préstamo, que cubre el período de tiempo entre el financiamiento y el comienzo del primer período de 30 días cubiertos por el primer pago. Por ejemplo, si el préstamo cerrado en 2/15, el primer pago en 4/1 iba a pagar los intereses de 3/1 a 4/1. La de prepago, los intereses abarcan el período de 2/15 a 2/28.

Los de prepago Gastos necesarios para crear una cuenta de fideicomiso o para ajustar la existente del vendedor de la cuenta de depósito. Puede incluir impuestos, seguro de riesgo, seguro de hipoteca privado y evaluaciones especiales.

Multa Por Pago Anticipado Dinero que se cobra por un reembolso anticipado de la deuda. Sanciones por pago anticipado se permiten en cierta forma (pero no se imponen necesariamente) en 36 estados y el Distrito de Columbia.

Pago por adelantado Un privilegio en una hipoteca que le permite al prestatario para hacer pagos por adelantado antes de su fecha de vencimiento.

Pre-Calificados El comprador se ha hablado de su situación financiera con un préstamo de expertos. No se ha intentado verificar la validez de cualquiera de los prestatarios de la información. La PRE-Calificación es sólo una indicación de lo que el comprador debe calificar.

Principal El monto de la deuda, sin contar los intereses, a la izquierda de un préstamo.

Seguro Hipotecario privado (PMI) En el caso de que usted no tiene un 20% de pago inicial, los prestamistas le permiten un pago inicial menor, tan bajo como el 5 por ciento en algunos casos. Con el más pequeño de los pagos de los préstamos, sin embargo, los prestatarios están generalmente obligados a llevar un seguro hipotecario privado. Seguro de hipoteca privado requerirá un pago de la prima inicial de 1.0 por ciento a 5.0 por ciento del monto de la hipoteca y puede requerir una cuota mensual adicional, dependiendo de su préstamo de la estructura. En un $75,000 casa con un 10% de pago inicial, esto significaría un pago de la prima inicial de $2,025 a $3,375, o una cuota inicial de $675 a $1,130 combinado con un pago mensual de $25 a $30.

Contrato De Compra El acuerdo entre el comprador y el vendedor de una propiedad, que contiene el precio de compra y las contingencias de la venta.

Quit Claim Una escritura que funciona como una liberación, con la intención de pasar a cualquier título, interés o reclamo que el otorgante pueda tener en la propiedad, pero no contiene ninguna garantía de un interés o título válido en el concedente.

Tasa De Flotación Asumiendo el riesgo de mercado en una tasa de interés con la esperanza de que va a bajar más antes del cierre.

Tasa De Bloqueo La elección de no tener cambio de una tasa para un período de tiempo específico.

Los Ratios de Cómo los compradores de vivienda de gastos y la foto de la deuda se refiere a sus ingresos.

Real Ley de Procedimientos de Liquidación de bienes Raíces (RESPA) RESPA es una ley federal que permite a los consumidores para revisar la información de conocidos o estimados de liquidación de los costes de una vez después de la aplicación y una vez antes de o en la liquidación. La ley exige a los prestamistas para que suministren información después de la aplicación sólo.

Agente de bienes raíces Un corredor de bienes raíces o un asociado de ser miembro activo en un local de bienes raíces de la junta de afiliados a la Asociación Nacional de agentes de bienes raíces.

Rescisión La cancelación de un contrato. Con respecto a la refinanciación de la hipoteca, la ley que otorga el dueño de casa tres días para cancelar un contrato, en algunos casos, una vez firmado si la transacción se utiliza la equidad en la casa de seguridad.

Recon / Restitución De La Propiedad Una liberación de gravamen presentada ante el registrador del condado por el fiduciario.

Los Costos De Inscripción Dinero que se paga al prestamista para registrar una venta de vivienda con las autoridades locales, por lo cual es parte de los registros públicos.

REFI Argot para refinanciar, o una nueva hipoteca sobre una propiedad que no cambio de titularidad.

Solicitud de restitución de la propiedad Verificación dadas por el beneficiario al fiduciario que las condiciones de que el gravamen se han cumplido, y la solicitud de que el embargo se canceló.

La inversa de la Anualidad de la Hipoteca (RAM) Una forma de hipoteca en la que el prestamista hace pagos periódicos al prestatario mediante la equidad del prestatario en la casa de seguridad.

S. I. / Declaración de la Información La forma que el cliente rellena por el título de la compañía, dando además la identificación del cliente. Esto permite a la compañía de títulos para eliminar las deudas y gravámenes adeudados por personas con nombres similares.

Segunda Hipoteca Una hipoteca a la que se ingresa después de que el principal del préstamo. Llama un segundo debido a que está en la segunda posición de gravamen a la primera hipoteca. Ver también de la enseñanza Secundaria de Financiación.

Secundaria De Financiación La financiación obtenida, subordinada a la primera hipoteca, a fin de facilitar el cierre de la primera hipoteca. También conocido como "piggyback" préstamo.

Servicio Todos los pasos y operaciones que un prestamista llevar a cabo para mantener un préstamo en buen estado, tales como la recaudación de los pagos, pago de impuestos, seguros, inspecciones a la propiedad y el como.

Los Costos De Cierre Ver Costos De Cierre.

Liquidación Ver El Cierre.

Apreciación compartida de la Hipoteca (SAM) Una hipoteca en la cual un prestatario recibe una tasa de interés de mercado a cambio de que un prestamista (o de otro inversionista, tales como un miembro de su familia o de la pareja) recibe una porción de la futura apreciación en el valor de la propiedad. También se puede aplicar a las hipotecas, donde el prestatario acciones mensual de los pagos de principal e intereses con la otra parte a cambio de una parte de la apreciación.

Presentación Esto se refiere a un préstamo del paquete de la solicitud presentada para la aprobación del departamento de aseguramiento.

Acuerdo De Subordinación El acuerdo detalla las contingencias de subordinación, presentada con el registrador del condado. Si un titular de derecho de retención se compromete a aceptar una posición de gravamen después de un derecho de retención registrado.

Sustitución del Fiduciario Un documento, presentado por el beneficiario, que cambia el fiduciario de un particular, la escritura de fideicomiso.

Fianza De Seguridad Un vínculo, que asegura contra el daño a una de las partes (generalmente el acreedor o propietario) por un derecho de retención todavía atado a la propiedad. Esto se utiliza generalmente cuando la escritura original se ha perdido o el beneficiario no se encuentra.

Encuesta Una medición de un terreno preparado por un agrimensor registrado mostrando la ubicación de la tierra con referencia a puntos conocidos, sus dimensiones, y la ubicación y dimensiones de cualquier edificación.

Suspendido El asegurador no puede sin embargo, aprobar o denegar el préstamo. Se requiere más información.

Los inquilinos en Común Un porcentaje de interés en una propiedad por dos o más personas sin derechos de supervivencia.

Plazo De La Hipoteca Consulte Hipoteca De Globo De Pago.

El Seguro De Título La póliza de seguro de asegurar que el prestamista y/o al comprador de que los gravámenes son como se indica en el título del informe. Cualquier reclamación que surja de un gravamen distinto que es revelada a pagar por la compañía de seguro de título.

Búsqueda De Título Un examen de los registros municipales para determinar la propiedad legal de la propiedad. Por lo general se realiza por una compañía de título.

Título Un documento que proporciona evidencia de una persona de la titularidad de la propiedad.

Escritura De Fideicomiso La Escritura de Fideicomiso se adjunta la nota como un gravamen sobre la propiedad. Este es el documento que expresa la capacidad para recoger los ingresos procedentes de la propiedad.

La verdad en los Préstamos Una ley federal que requiere la revelación de la Tasa de Porcentaje Anual para los compradores de vivienda poco después de solicitar el préstamo. También conocido como TIL.

Dos Pasos De La Hipoteca Una hipoteca en la cual el prestatario recibe una tasa de interés de mercado para un determinado número de años (más a menudo de siete o 10 años) y, a continuación, recibe una nueva tasa de interés ajustada (dentro de ciertos límites) de las condiciones del mercado en ese momento. Algunas veces, el prestamista tiene la opción de llamar al préstamo, dentro de los 30 días de la notificación al cabo de siete o 10 años. También llamado "Super Seven" o "Premier" de la hipoteca.

Suscripción La decisión de hacer un préstamo a un potencial de compradores de vivienda basado en el crédito, el empleo, los activos, y otros factores, y la coincidencia de este riesgo a una tasa apropiada y el plazo o el monto del préstamo.

VA LA ADMINISTRACIÓN DE VETERANOS

Préstamo de la VA A largo plazo, de bajo o ningún pago inicial del préstamo garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos. Restringido a individuos calificados por servicio militar o de otros derechos.

VA Hipoteca Cuota de Financiamiento de la Una prima de hasta el 2 por ciento (dependiendo del tamaño de la cuota), que se paga en una VA-copia de préstamo. En un $75,000, de 30 años de hipoteca de tasa fija sin pago inicial, esto equivaldría a $1,406 pagados al cierre o añadido a la cantidad financiada.

Hipoteca de Tasa Variable (VRM) Consulte Hipoteca De Tasa Ajustable.

Verificación de Depósito (VOD) Un documento firmado por la institución financiera del prestatario verificar el estado y el saldo de sus cuentas financieras.

Verificación de Empleo (VOE) Un documento firmado por el empleador del prestatario verificando su posición y salario.

Wraparound Resultados cuando un préstamo asumible existente se combina con un nuevo préstamo, lo que resulta en una tasa de interés en algún lugar entre la tasa anterior y la tasa actual de mercado. Los pagos se hacen a un segundo prestamista o el anterior dueño de casa, que luego envía los pagos para el primer prestamista, después de tomar la cantidad adicional por la parte superior.

Zonificación La división de una ciudad o condado en las áreas (zonas) la especificación de los usos permitidos por la propiedad real en estas áreas.